婚后房屋财产公证是怎样

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• 问怎样证明房屋是婚前财产
  

  1、是以取得时间为标准的，在结婚登记前取得的是婚前财产。现实情况中有些是在结婚登记前有约定或者合同，在结婚登记后取得。如，购买房屋时签合同在前发证在后，这要看是全款还是按揭，全款的情况下虽然没有领到房本，但所有权已经明确，按揭的房屋在签订合同时没有取得全部房产权，结婚登记后因无论一方或双方的收入都是共同财产，支付按揭的款项被视为共同支付，这部分产权是按共同财产论。2、证明的方法是1、书证（发票、合同、工商注册、产权证明等等）2、人证，知道案件真实情况的人都可以作证，即使是亲属也可以。3、对方的承认文件。4、自己关于婚前财产取得的陈述。

• 问婚后财产公证是怎样的
  

  婚后财产公证：1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的；2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证；3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理；4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容；满足以上条件的，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。 一般来说，按照规定，要在当地办理。

• 问房屋财产公证怎样收费
  

  1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。 2、证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费: (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费。 3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。 4、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元。 5、证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元。 6、证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

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