合法转租需要满足什么条件-法师兄

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。 2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。 3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

答

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处...

答

合法转租必须签订转让协议；必须经由房屋的所有权人同意，房东没有同意的情况下进行转让即使签订了转租协议，房东也有权利进行解除；而且转租协议的内...

租房转租需要具备的条件是：转租须经出租人同意、转租期限应当在本租剩余期限之内。承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、属于预租商品房的，不得转租。

具体条件是：第一，房屋租赁期限在6个月以上的，承租人需要与出租人签订书面的租赁合同。根据法律规定，未签订书面租赁合同，为不定期租赁，出租人可随时通知解除租赁关系。第二、与转租方订立租赁合同，并经出租方同意(最好是书面同意)。第三、与转租方订立的租赁合同期限不能超过与出租方订立的租赁合同剩余期限，超出期限的部分是无效的，除非出租人与承租人对此另有约定。

房屋转租应当订立转租合同；转租合同须经原出租人书面同意；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。