私人住宅是否可以购买-法师兄

在二手房交易中,买卖双方需要遵循一定的流程。以下是一些具体的步骤: 1. 买卖双方需要建立信息沟通渠道,买方需要了解房屋的整体状况和产权状况,并要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件以及其他证件。 2. 如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易。买方可以交纳购房定金(交纳购房定金并不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方需要就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付等方面达成一致意见,并签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3. 买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。双方需要向管理部门提供有关证件,并接受审查产权。如果房屋符合上市条件,管理部门将准许办理过户手续。如果房屋没有产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意,管理部门将拒绝申请,并禁止上市交易。 4. 双方需要办理立契手续。房地产交易管理部门将根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,双方才能办理立契手续。 5. 双方需要缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如,房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。 6. 双方需要办理产权转移过户手续。在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,双方需要到发证部门申领新的产权证。 7. 对于需要贷款的买受人,在签订完房屋买卖合同后,双方需要共同到贷款银行办理贷款手续。银行将审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8. 最后,买方需要领取房屋所有权证,并付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

答

根据房地一体原则，购买了房屋当然就拥有了相应的土地使用权...

答

住房公积金贷款申请条件：（一）申请人单位和个人必须连续、正常、足额缴存六个月以上住房公积金；（二）申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手...

商业用地建的住宅可以购买。一般购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。

1、民事案件收费 (1)无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 (4)代办公证律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。 (5)律师函及法律意见书为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 2、刑事案件收费 (1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币; (2)审查起诉阶段：6000-30000元人民币; (3)审判阶段：8000-50000元人民币; (4)代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。 (5)涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 3、民商案件收费 (1)争议标在10万元以下部份：收取7%服务费; (2)争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费; (3)争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费; (4)争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费; (5)争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费; (6)争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。

手铐不可以私人贩卖，人民警察的警用标志、制式服装和警械，由国务院公安部门统一监制，会同其他有关国家机关管理，其他个人和组织不得非法制造、贩卖。如果违反规定的，没收，由公安机关处十五日以下拘留或者警告，可以并处违法所得五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。