按揭房子多长时间拿房产证

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• 问现在按揭的房子多长时间才能拿到房产证
  

  按揭买房多久取房产证要根据买卖双方的购房合同和房屋所在地房管部门办理交易手续的期限。抵押房屋是指通过向银行申请贷款支付房款而购买的房屋。与全款购房相比，按揭购房需要签订房屋买卖合同，办理网上签约、备案、申请登记、发证。在贷款购房过程中，需要向银行申请额外贷款，办理抵押登记手续。目前，上述交易环节的办理时限没有国家统一的法律规定，而是由具体的办理单位自行规定。主要有三个因素。一是买卖双方应当按照规定共同或者单方面申请的，买卖合同是否明确规定应当在几天内合作申请？；二、贷款银行收到贷款申请后，具体处理贷款审查和发放贷款的时间规定；第三，房屋所在地房管部门规定了办理备案登记和房产证的时限。现已明确规定，房屋所有权登记应在受理后30个工作日内完成。需要明确的是，最后两个时限以买卖双方的申请为起点，所以双方可以通过合同明确约定申请时间，尽快办理。一方拖延的，可以追究违约赔偿责任。

• 问拿房产证办按揭贷款要多长时间
  

  申请的房贷一般一个月就能下来。 申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。 银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

• 问按揭房办理房产证需要多长时间
  

  按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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