抚顺市住房公积金贷款的审批的办理条件-法师兄

1、具有合法有效身份证件;具有完全民事行为能力;按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上。 2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好。 3、已签订合法有效的房屋买卖合同或协议。 4、已支付了不低于规定比例的首付款。 5、购买的商品住房是经公积金中心审批准入的项目。 6、借款人及共同借款人没有影响贷款偿还能力的其他债务。 7、法律、法规及政策规定的其他条件。

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《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定》和2019年3...

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1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。 2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建...

《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日《国务院关于修改的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

1、申请人按照材料申请目录准备材料，向住房公积金管理中心提出申请 2、服务窗口首问责任人(管理部信贷员)对申请当场审查作出处理，不属于本部门职权范围的，作出不予受理决定并告知向有关单位申请。申请材料不齐全、不符合法定形式，当场一次性告知申请人需补正的全部内容 3、住房公积金管理中心开展贷前调查并审批(限5个工作日。) 4、审批完结，并向申请人反馈和由申请人签字确认。 5、申请人与受托银行签订借款合同用印及抵押登记报送(3个工作日，不计算在承诺办结时限内) 6、不动产登记管理部门办理抵押登记手续(以部门公布的办结时限为准，不计算在承诺办结时限内) 7、住房公积金管理中心核查申请人缴存情况属正常后放款。(1个工作日，不计算在承诺办结时限内)

公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。