天津房产关停到期赔偿问题-法师兄

房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： (1)、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； (2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (3)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 (4)、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

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天津市发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用参考标准。一、全年全市居民人均可支配收入39506元；二、全市居民人均消费支出29903元； ...

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天津市发生的交通事故或人身损害赔偿案件适用参考标准。一、全年全市居民人均可支配收入39506元；二、全市居民人均消费支出29903元； ...

受害者受到人身损害，医疗费用和误工减少的收入包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务者必须赔偿。受害者因伤害而发生障碍的，增加生活上支出的必要费用和失去劳动力的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养者的生活费、康复护理、继续治疗实际发生的必要康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务者也必须赔偿。受害者死亡的，赔偿义务者除了应根据救治情况赔偿本条第一项规定的相关费用外，还应赔偿葬礼费用、被抚养者的生活费用、死亡补偿费用、受害者亲属处理葬礼费用的交通费用、住宿费用、过劳损失等合理费用。

社保可以停一段时间，以后再交。但必须要合计交够15年才会享受养老待遇！一、从单位辞职后的社会保险： 1.农业户口的可以退保（持身份证、社保卡、原籍政府回乡证明办理） 2.城镇户口的不能退保 2.1.办理转移手续后在新单位继续参保（新单位在异地的，需向当地的社保机构确认能否转入） 2.2.办理转出手续后以个人名义继续参保（持身份证和社保卡到社保机构办理） 2.3.停保一段时间，以后再续保。注意，参保和续保的累计年限要在15年以上，否则不能享受养老金待遇。二、尽管参保和续保的累计年限在15年以上，就能够享受养老金待遇，但是参保年限越长，缴费金额越多，今后的养老金也就越多，反之则少。三、缴费基数：以劳动者所在省份上一年度全省在岗职工月平均工资的60%-300%为缴费基数，按月缴纳。四、以单位员工名义参加社会保险的缴费比例： 1.养老保险费：单位缴纳20%，个人缴纳8%。 2.失业保险费：单位缴纳2%，个人缴纳1%。 3.医疗保险费：单位缴纳8%，个人缴纳2%。 4.工伤保险费：单位缴纳，个人不缴纳。 5.生育保险费：单位缴纳，个人不缴纳。五、以个人名义参加社会保险的缴费比例： 1.养老保险费：个人缴纳20%。 2.医疗保险费：个人缴纳5%。六、各地社会保险的规定会有不同，拨打劳动保障电话12333可以咨询当地的具体规定

停产停业损失是指被征收的房屋不能用于生产经营的损失，必须根据房屋被征收前的利益、停产停业期限等因素来决定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接经济损失，包括房屋的租金．因搬迁所支付的费用．原材料半成品等物品的实际损失和生产经营的预期利润损失等。对于利润损失，以企业提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾当地同业同类生产经营企业市场收益情况予以确认。一般来说，企业撤销停业损失有5种方法：1、协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，停产停业损失先由拆迁户和拆迁户协商确定；2、按实际经营损失计算；3、按房屋面积计算；4、按房屋补偿价格的一定比例计算；5、按经营效益情况计算。