没签房屋买卖合同，只有认购书，退款要多久时间时间-法师兄

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问房屋买卖合同诉讼时效时间是多久

房屋买卖合同的诉讼时效有相应的法律规定。根据以前的的规定是两年的诉讼时效，但之后民法典是规定了三年的诉讼时效，对这个问题。这个要这样来看，如果是在民法典生效之前签订的房屋买卖合同，但是他起诉之后呢是在民法典生效之后起诉。根据法律的那个原则是新法优于旧法，所以这个算时效还是为三年。另外这个民法典他有个规定，那个诉讼时效它的起算的规定跟以前略有不同。它除了规定知道或者应当知道权利受到损害之日起计算之外，它还有一个并且的规定，就是说你知道这个权利受到损害了，而且还知道了义务人之日起才计算，这个就相当于就给那个受害人一个更加宽松的解释。另外这个要注意的是，如果受害人他是不知道损害之日，但是已经超过20年的这个法律也不再予以保护。如果有其他特殊情况的，这个人民是可以根据那个受害人申请决定延长这个诉讼时效。
问房屋买卖合同时效有多长时间？

房屋买卖合同作为一种特殊的，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年二、房屋买卖合同的诉讼时效，的诉讼时效是两年。三、房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。
问办理房屋买卖合同公证时间要多久

办理房屋买卖合同公证需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表，交纳公证费后启动公证程序制作谈话笔录，自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋买卖合同公证书。