买二手房注意哪些陷阱？

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• 问买二手房需要注意哪些陷阱
  

  买二手房的风险风险。下面简单介绍几个常见问题。第一种情况是出卖人未取得房屋所有权出售房屋。众所周知，房地产所有权的取得以登记为准。现实生活中，很多卖家在没有取得产权证的情况下出售房屋，容易导致买家未能及时过户，引发纠纷。第二种情况是房屋产权有缺陷。虽然出卖人享有房屋所有权，但房屋可能有其他产权人。其次，要核实房屋是否处于查封状态，原则上不允许交易。第三种情况涉及合同履行。房屋买卖合同作为标的较大合同，买卖双方应重视合同的履行。合同约定的条款，如付款时间和条件、转让和交付时间、网上签约备案等，应严格按照合同履行。当然还有很多其他情况。由于时间问题，这里就不详细回答了。

• 问购买二手房时，注意哪些陷阱
  

  二手房交易的陷阱有： 1、阴阳合同陷阱； 卖房者不是房主本人； 3、中介合同有陷阱。 交易中要注意的事项有： 1、产权是否清晰； 手续是否齐全； 3、交易时是否租赁； 4、物业管理费是否拖欠； 五、合同约定是否明确。

• 问购买二手房要注意哪些陷阱
  

  买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

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