如果厂房换了, 拆迁补偿是多少

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• 问如果厂房拆迁怎么补偿
  

  厂房拆迁安置主要包括以下几个部分：1。土地使用权区域补偿价格。厂房占用的土地应当根据占用的性质和使用年限计算区域补偿价格。说白了就是土地使用权补偿。如果厂房是租赁土地建设，租赁权仍在债权范围内，不归属于物权，所以租赁权没有土地使用权补偿。二是厂房重置为新价。工厂重置成新价格是工厂重置后再建造需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新的也有重置成新的问题。3、停产停业损失费。因拆迁造成企业停产停业损失的费用。四是装修附属物。对于现有建筑的添加是不可能移动的，按照重置费计算。5、机械设备。机械设备分为可移动和不可移动，不可移动的机械设备和房像房子一样重置成新的价格。可移动机器设备补偿搬迁费用。六、搬迁费用。是所有可移动的附属设施设备的搬迁费用。

• 问厂房拆迁有多少补偿
  

  厂房拆迁补偿多少 (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。 (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 (5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

• 问厂房拆迁给补偿多少
  

  厂房拆迁补偿多少 (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。 (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 (5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

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