一幢房子分户如何办理房产证

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• 问房子过户后房产证如何办理
  

  办理产权证书的材料主要包括：（1）房地产转让登记申请表。（2）申请人的身份证明。（3）房地产权利证书。（4）有关行政机关的行政决定、房地产销售合同、（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产销售合同）或者公证的房地产赠与，或者公证的房地产继承证书，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议。（5）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。（6）人民法院强制转让的，应当提交有效的判决、裁定、调解和协助执行通知。

• 问房产证如何过户房产证过户如何办理
  

  首先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可以购买），合同中明确记载了你们双方的约定。例如，如何支付，分几次支付，一般在买卖合同上签字后首先支付3成，然后通过房地产交易中心，通过户口当天支付6成，拿到产证后交给他最后一成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。请注意，双方当事人必须出席，必须签字。如果一方不去，就委托公证处！一次付款比贷款快一个月，其他没有区别。合同签订之日可以去户口（带资料），户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证，其他交接水电费。

• 问未办理房产证的房子过户如何办理？
  

  没有房产证是不能办理过户手续的，因为没有房产证的房子在房管局没有备案，所以不存在过户问题。根据现行有关规定，取得房产证的房屋可以进行二次交易，未取得房产证的房屋禁止上市交易。

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