多层住宅

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• 问住宅楼层高度标准最高可以盖多少层?
  

  按照我国相关规定商品住宅的层高度标准不得高于2.80ｍ，而卧室以及起居室的净高不得低于2.40ｍ，局部的净高不得低于2ｍ。另外，如果有使用斜坡屋顶内空间来作为卧室，那么其一半的面积的净高则不得低于2.10ｍ，其余部位不得低于1.5ｍ。这些高度标准都是我国的最低标准，若是购房合同中的高度没有达到这个标准，则属于无效。

• 问二层楼住宅拆迁赔偿多少
  

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后的生活条件和生活质量不降低为标准。

• 问乡村住宅二层楼第二层不得低于多少高度
  

  住宅拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与赔偿条例》进行赔偿。《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十七条限定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人予以的赔偿包括： （一）被征收房屋价值的赔偿； （二）因征收房屋导致的乔迁、临时安置的赔偿； （三）因征收房屋导致的停产停业损失的赔偿。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人予以补贴和奖励。

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