商品房拆迁补偿标准是什么

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• 问商品房房屋拆迁补偿标准
  

  按房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

• 问商品房拆迁补偿标准是多少
  

  1、房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

• 问商品房拆迁赔偿标准是什么
  

  首先看你的房屋住房是什么土地性质，如果是国有的土地，依据《房屋拆迁补偿条例》，你可以与拆迁人就是那些获得拆迁许可证的建设企业协商，赔偿价格较为接近房屋的本身价格，但是如果是用集体土地来建的房屋住房，政府补偿就是那么点，不可能和门面房价格一样。补偿价格基本是按照拆迁前你房屋的用途来赔的，是住房就按住房标准，怎么会和门面房一样呢。

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