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简易店租赁合同应注明以下内容: 1、出租人和承租人的基本身份信息; 2、租赁店铺的地址、面积、设施、装修、用途等; 三、租赁期限; 四、租金...
下面是一份简易店面租赁合同给你参考: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲...
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以下是店铺租赁合同简易版的具体条款和内容:一是说明出租人和承租人的基本信息。包括姓名、身份证号码、家庭地址、联系方式等。其次,注明经甲乙双方协商,乙方要求承包甲方在哪里的门面租赁几个月,并达成协议。本合同具有法律效力的书面说明。约束甲乙双方。三是具体就租金金额、缴纳时间、押金等问题作出书面协议。第四,乙方的经营内容应在合同中明确表示,经营内容应在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。第五,约定租赁期限,必须明确乙方租赁期限,租赁起止。第六,甲乙双方签字盖章,双方签字后合同具有法律效力。注意,如果其他事项没有得到很好的考虑,合同中应注明双方应另行协商其他事项。
店面租赁合同 出租方:(简称甲方) 承租方:(简称乙方) 甲乙双方经协商达成如下协议: 一、甲方愿将___________租给乙方使用,面积约__m2。用途:经营___________。 一、本店面年租金_______,每月月初5日内,乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___,租赁日期从年月日至年月日止。以后年租金将随市场波动而波动。 二、乙方租赁期间应依法经营,不得随意改变门面用途。爱护室内设施,所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。 三、合同期满,乙方在同等条件下,可享有优先承租权。在租赁期间,甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。 四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。 甲方:乙方: 年月日
一、调查商铺的档案 承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: (一)房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 (二)房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 (三)房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。 二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求 三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租 四、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明 五、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知 六、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知 七、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 八、明确约定合同终止后装修物的归属原则 九、租赁合同期限与转租权 十、明确约定承租优先权: (一)合同期满后承租优先权期限; (二)承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属“同等条件”; 十 一、做好证据保全工作 承租人应该保存好的证据包括但不限于: (一)出租人同意装修的证据 (二)出租人签字的租金收据 (三)承租人的经营数据,如纳税记录可做为预期利益损失的参考依据等。
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