在湖北老家建房可以使用东莞房屋公积金内的存款吗?-法师兄

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些上的权利。这些权利主要包括： 1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。 2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。 3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市管理条理》第32条和第35条）。 4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

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政策上是不允许的。除非你现在在东莞交了公积金半年以上。一、申请公积金贷款的条件：1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资...

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1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。具体可以电话咨询当地公积金管理...

已经有政策落实了，目前只有珠三角8市（包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州）之间实现了住房公积金异地互贷业务。在这8城市缴存住房公积金的职工，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。如您需要在当地使用住房公积金，可向当地住房公积金管理中心咨询。感谢您对我们工作的支持！

2016年的春节，相当多的人在享受阖家团圆欢乐的同时，也在张罗着为自己在老家添置一套房子。买套房子就得跟银行和公积金管理中心打交道。商业贷款自不必说，只要银行审核通过就行，我们要说的是，对于在外地有稳定工作并按月缴纳公积金的朋友们，是否可以在老家享受公积金贷款呢？在2015年的9月份，住建部通过了新的个人住房贷款规定，明确支持公积金异地贷款，并要求各地尽快出台细则。住建部等三部委更出台通知，自2015年10月8日起，在全国范围内全面实施公积金异地贷款。据了解，目前全国部分地区已经实现了公积金异地贷款。在已经实施异地贷款的地区和城市中，有的实现了全国范围内公积金异地贷款，有的实现了省内公积金异地贷款，还有的只针对部分城市开放了互相异地贷款。在全国的省会城市中，南京、拉萨呼和浩特还未实施公积金异地贷款。在北上广深四大一线城市中，、上海、深圳已经全面实施公积金异地贷款了，而广州仍然要求本市户籍。市规定，在工作的且缴存公积金的外地户口职工，可以申请公积金在户籍所在地买房，市住房公积金管理中心将配合完成相关贷款手续，而在外地缴存公积金的市户籍职工，在市买房则可以持就业地公积金管理中心的缴存证明申请市公积金贷款。上海市则于2015年12月1日出台了公积金提取细则。规定明确表示，凡在上海缴纳住房公积金的职工，购买上海或者外省市自住房申请提取公积金的，每年可提取一次，确因二次交易的需再次提交材料说明情况，由公积金中心审核并决定是否准予提取。深圳市则承认异地缴存公积金缴存时间，在深圳市买房，公积金地贷款额度审核需将外地缴存金额和深圳市缴存金额合并计算。而广州市则规定，在外地缴存公积金如果在广州市买房，则必须有广州户口才可以。在全国其他城市，也有类似情况，要求本市户籍，比如长春、洛阳、哈尔滨、石家庄青岛等。如果你在外地有稳定工作，且按月缴存公积金，打算在家买房，应咨询工作地和老家公积金政策，如果可以，尽量使用公积金贷款，毕竟五年期以上住房公积金贷款利率才3.25%，而商贷利率则为4.9%！

一、东莞住房公积金可以驻马店买房贷款的，但是有政策限制，具体依据驻马店市的公积金管理中心的政策和规定。二、公积金异地贷款的办理流程：（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。