个人公积金购房贷款是怎么要求

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• 问住房公积金贷款购房怎么贷款
  

  住房公积金贷款应由职工向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。

• 问公积金贷款个人购房贷款债务的履行
  

  所谓尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金个人购房贷款偿还能力的债务，是指已进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的债务。这些所谓"不可避免"的情形主要包括以下5个方面： (1)债务人有违约的事实。 (2)债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，有促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。 (3)债务人投资失败或者有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性。 (4)债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入来源致使违约的可能性增加。 (5)其他能证明债务人违约可能性的事实。

• 问住房公积金贷款的购房要求有哪些？
  

  目前商丘当地的政策并不支持异地公积金贷款的。申请公积金贷款要求： 1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明; 2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 3.支付规定的首付比例; 4.正当的工作和稳定的收入证明; 5.与售房处签署了购房契约或是合同; 6.公积金缴纳地与贷款地区属于同一省份。

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