公证处土地拍卖现场的法律纠纷有什么-法师兄

公证处土地拍卖现场的法律纠纷有什么

2023-01-19

1、一般来说，拍卖企业遵照《拍卖法》规定的程序组织拍卖会，是不需要聘请公证处来现场公证的。但有时也有一些例外，比如，国有建设用地使用权和矿产权的拍卖，国土部门考虑到法律上的一些空白以及公平和监督等原因，常常会请公证处到场。一些政府机构、大型国有企业委托拍卖企业拍卖时也常常请公证处来“双保险”。但许多人也许并不知道公证处的公证原则，公证处在拍卖现场一般只负责公证该拍卖运作过程符合预先设定的法定或规定的程序，拍卖结果真实有效。 2、公证处往往并不愿意来确认拍卖过程的合法有效。也许他们是怕担负更多的法律责任，毕竟公证收费并不是很高。我在某次拍卖工作中曾遇到过一家地级城市的公证处，他们对于拍卖会的公证有许多独到的理解。为了能够接到各类拍卖会的业务，他们经过整理研究，尝试着把拍卖会上可能出现的各种突发的情况用公证的形式予以保障，并把这些事先措好公证辞放在了手边，用来减轻拍卖企业的法律负担。比如：如果拍卖师主持时操作出现误判，为防止或平息场上买家间以及买家与拍卖企业间出现争执，公证处可以即时宣布刚才的竞价过程无效。当场上出现对拍卖程序的设置以及对拍卖师主持方式的异议和分歧时，这个公证处也可以即时宣布：这个程序合法有效，主持方式有理有据。从而避免事态进一步的扩大或失控。

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一般拆迁纠纷律师收费标准： (一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。（二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。以上标准是一个大致的标准，仅供大家参考，每个地区，每个专长的律师费都有一定的差异，具体律师收费是要结合实际的情况来定，特别是他们的年龄、经验、能力，以及代理疑难、复杂的法律事务等，基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议，共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容，收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。具体详情可以直接联系当地的律师进行咨询。