签订了一份房屋租赁合同避税怎么合理？

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• 问房屋租赁合同签订后一方不想租了怎么办
  

  要看你们最初签订的协议有无约定期限，在约定的期限内都只能按照合同约定的费用支付，对方威胁要加价的构成违约，你们有权要求其承担违约责任，但是违约纠纷有时效的，要是期满你们再起诉的，只能获得2年内的违约赔偿。 但是要是约定期限到了的话，对方有权租也有权不租，有权降价也有权加价，至于你方接不接受是你方的事，当时合同已经期满，你们再合作就是新的协议了，不存在违约。

• 问签订房屋租赁合同怎么缴纳印花税？
  

  照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。 (2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 (3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 (4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

• 问房屋租赁期间房屋租赁合同如何订立如何办理房屋租赁合同签订手续？
  

  ①签订《房屋无租后售合同》。实施房屋先租后售，租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。②办理《房屋先租后售合同》登记，房屋先租后售合同签订后的15天内，双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理房屋租赁登记备案，取得《xx市房区租赁证》。③签订出售合同或买卖合同。在房屋租赁期间，如承租人根据业已签订的先租后售合同约定，需购买该房屋的，则双方当事人应再签订《商品房出售合同》或《房屋买卖合同》。①办理交易过户。出售合同或买卖合同签订后，双方当事人应按规定向市或房屋所在地区、县房地产交易中心办理过户申请和价格申报，领取房地产权证。

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