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要看你们最初签订的协议有无约定期限,在约定的期限内都只能按照合同约定的费用支付,对方威胁要加价的构成违约,你们有权要求其承担违约责任,但是违约纠纷有时效的,要是期满你们再起诉的,只能获得2年内的违约赔偿。 但是要是约定期限到了的话,对方有权租也有权不租,有权降价也有权加价,至于你方接不接受是你方的事,当时合同已经期满,你们再合作就是新的协议了,不存在违约。
照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。 (2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。 (3)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。 (4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
①签订《房屋无租后售合同》。实施房屋先租后售,租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。②办理《房屋先租后售合同》登记,房屋先租后售合同签订后的15天内,双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理房屋租赁登记备案,取得《xx市房区租赁证》。③签订出售合同或买卖合同。在房屋租赁期间,如承租人根据业已签订的先租后售合同约定,需购买该房屋的,则双方当事人应再签订《商品房出售合同》或《房屋买卖合同》。①办理交易过户。出售合同或买卖合同签订后,双方当事人应按规定向市或房屋所在地区、县房地产交易中心办理过户申请和价格申报,领取房地产权证。
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