公积金贷款的房子可以抵押贷款吗？需要准备什么资料？-法师兄

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问房子抵押贷款需要准备哪些资料

借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
问住房公积金贷款需要准备什么资料

借款人申请住房公积金贷款，应提供下列资料: (一)借款人及其配偶合法有效的身份证件、户口簿以及婚姻状况证明;(二)购买、建造、翻建、大修自住住房的相关材料:购买自住商品住房的，提供在当地房管部门备案的《商品房买卖合同》以及付款凭证。购买再交易自住住房的，提供《房屋所有权证》、《契税完税证明》、《房屋买卖合同》以及付款凭证。建造、翻建自住住房的，提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料。大修自住住房的，提供安全鉴定证明。商业住房贷款转住房公积金贷款的，提供《借款合同》、商业住房贷款对账单。
问贷款房屋抵押贷款流程及需要准备什么资料

一、房屋抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚) 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地) 5.房产的产权证 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 二、房屋抵押贷款需要注意：1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源 3.担保人贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。房屋抵押贷款的流程:1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额 3.签定借款合同等 4.办理房地产抵押登记事宜 ①抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。 ②抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:申请书抵押合同以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件。