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满五年了没？一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：非首次按房价的3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税:房款的1%。
是的。根据法律规定，五年的判决最多可以减刑两年或六个月。根据刑法的规定判处管制、拘役、有期徒刑的，不得少于原判刑期的一半。有期徒刑在执行期间有机会减刑，根据不同的表现，将有不同程度的减刑。此外，如果在判决前被拘留在拘留中心，拘留中心的时间也应从执行刑期中扣除，实际监禁时间较短。最高人民法院关于减刑、假释案件具体适用法律第五十条第二款限制死刑缓刑犯罪分子，缓刑后依法减为无期徒刑，不少于二十五年，缓刑后依法减为二十五年，不少于二十年。
根据你所说的情况，这种约定是有效的，因为你朋友已有产权证了，只是五年内不可以转让而已，你们可以约定五年后办理转让手续，这是附期限的转让协议，当期限来临时，合同就生效。不过，你如果先付款的话，可有一定的风险，如你朋友把房产证过户给他人的话，你就得不到相应的产权了，只能要求房款返还及赔偿利息损失了。
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