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你们协议约定房产归女方,贷款由男方偿还虽不违反法律、行政法规强制性规定,但在实际操作时有很多问题,男方一旦不还款,房产有可能被银行拍卖用于偿...
你好婚前财产为个人财产婚后还贷和增值部分为夫妻共同财产第一,两周岁以下的子女,一般随母方生活。 母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)...
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公积金贷款未还清,如果未用女方住房公积金贷款的话,符合贷款要求是可以贷款的,贷款利率是根据女方房产来确定的,如果名下有房产按二套房,无房产则按一天放计算。以郑州住房公积金为例为例,根据郑州住房公积金中心《住房公积金贷款须知》第四项第一条关于贷款比例的规定: 1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的80所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60。 2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。注:家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶(含共有权房产)名下拥有所有权的住房,并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。
因为你购买房子是在对方抵押房产之前,对方的抵押协议时无效的,也就是说卖方的男方行为是违法的,一切损失和法律后果应该由男方来承担,有两个办法解决,第一种可以起诉男方与贷款公司签订的贷款协议无效,第二种办法可以向法院提起异议,你已经取得房屋的实际所有权,该房屋不具备冻结或保全的条件。
对于离婚时的夫妻债务问题,需确定该债务的具体用途,如果是男方贷款后用做个人用途,如赌博、消费等情形可以主张该债务为对方的个人债务,不属于夫妻共同债务,女方可拒绝偿还。
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