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许多人在买房时未必攒够了钱,但又想早点买房,此时可选择按买房。那抵押押利息怎么算呢?1、抵押贷款首付:如果是第一次买房,银行通常要求首付房价的30%;如果买第二套房,首付比例会比较高,具体标准要参考所在城市的通行标准。2、银行贷款利率:利率项目年利率(%)。如果贷款时需要估算一些日利息,可以用年利率/365折算成天利率。6个月内(含6个月)贷款4、86;6个月至1年(含1年)贷款5、31;1至3年(含3年)贷款5、40;3至5年(含5年)贷款5、76;
逾期借款利息的计算方式是:有约定的按照约定。没有约定的按照合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍进行计算。未约定逾期利息或约定不明的,按照实际情况确定。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。2003年12月10日《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定:“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收?30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。”
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