我们业主可以拒绝开发商交房吗

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• 问开发商可以拒绝交房吗
  

  开发商交房的条件如下： 法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。 2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》： 开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。 约定条件： 1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。 2、房合同约定的其它条件。

• 问开发商违法交房怎么办？业主可以拒绝收房吗
  

  开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。

• 问开发商要求退房, 我可以拒绝吗
  

  “我认为现在主要是两个问题: 1.我能不能拒绝对方的重大变更需求,因为我根本不能接受对方的要求(技术,成本),我手头对方的那张对方领导在签定合同前手写的需求说明(不包括这个重大变更)能不能作为不接受对方要求的证据. 2.如果终止合同(时间拖这么久,已经对我的继续开发产生了影响,我也不想继续这份合同了),从法律的角度,我能不能要求对方支付至少合同约定的50%-70%预付款作为补偿.现在对方提出来补偿我5000元,而且要拖几个月,我对他们在过去几个月的表现已经产生不信任,而且这个补偿计划我不能接受,所以要咨询各位法律人事,！”本人认为，对方领导手签的字条可以作为证据，就是说他的说明是合同的一部分，在合同履行中要作出重大的变更，属于对合同的变更，应得到双方的同意，不可以强加给对方。所以，我认为如果对方不能举证证明他的重大变更是在合同签订时提出，又要强求你同意的话，属于违约，你可以要求对方履行原来的合同，支付合同款项。至于你只要50－70％，那是你的权利。但前提，你的合同要符合对方领导手签的要求。

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