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拆迁安置房房票可以买卖,但是拆迁安置房有在房管部门备案,有正规商品房房产证,一般规定,拆迁安置房持有满五年,缴纳土地出让金和其他相关税费以后...
最好是买有房产证的房子,否则购买之后会有很多麻烦……房屋是可以通过房地产中介过户的。至于办理贷款,得到银行才可以执行,他需要房屋购买证明之类...
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不通过中介走,那你要具备很强的二手房过户能力,因为往往少出具一份文件,就可能让你多跑几趟;你们自己走过户程序,要确保双方有足够的时间去房管局银行单位去跑;还有要考虑好如果万一对方违约,你怎么保障自己的合法权益。不要以为中介只是带你看下房子,签下合同收你一些中介费,觉得他们赚钱很容易,个中艰辛只有从业者心里清楚。
具体流程是: 一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件; 二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜; 三、双方签订一式三份的房屋买卖合同; 四、经相关人员审批后,交易双方进入办理立契的手续; 五、缴纳税费; 六、办理产权过户,完成交易。
二手房纠纷中介违约的,可以向中介举报。当事人可以向中介机构所在地的工商局或者工商局、房管部门投诉,工商局应当在7个工作日内协调通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应当以合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方可以向辖区人民法院提起诉讼。
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