房屋按揭后还清了，但未还清购房贷款，需要继续还吗？-法师兄

1、办理退保退费手续以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。相关律师认为，购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。 2手续办完之前，房贷要继续还需要提醒业主注意的是，由于某些原因希望退房的业主，不能因此而“借故”停止还贷。目前，部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识，有人认为按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了；或者想着要退房了，干脆就停止了每月的还房款了。其实，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房，但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，在手续未完全办理清楚之前，房贷还是要按时还的

答

看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷...

答

根据具体情况确定。如果申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，他可以在银行申请住房抵押贷款，否则他就不能。《贷款通则》第十条：借款人除委托贷款外，还应当提供担保。贷款人应当严格审查担保人的偿还能力、抵押和质量的所有权和价值，以及实现抵押权和质量权的可行性。经贷款审查评估，确认借款人信用良好，能够偿还贷款的，不得提供担保。

需要。首先到银行查明欠款本息，一次还清剩余贷款，然后银行出具还款证明，同意消除住房抵押证明，然后到住房管理局申请消除抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。

看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。