房地产公司破产的条件？

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• 问房地产有限公司宣布破产的条件有哪些
  

  房地产有限公司宣布破产需要满足下列条件： 一、企业法人不能清偿到期债务。不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况。 二、公司资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力。

• 问公司破产公司破产条件是什么
  

  公司宣布破产，需要同时满足两个条件： 1、公司不能清偿债务。不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况，也称不能支付或支付不能。 不能清偿的要件为： 第 一、债务人丧失清偿能力。 第 二、债务人不能清偿的是已到偿还期限，提出清偿要求的、无争议或者已有确定名义的债务。 第 三、债务不限于以货币支付为标的，但必须是能够以货币评价的债务，否则因其债务形式在破产程序中无法得到偿还，宣告债务人破产没有实际意义。 第 四、不能清偿是债务人在相当长的时间内或者可预见的相当时期内持续不能清偿，而不是一时的资金周转困难等问题暂时停止支付。 第 五、不能清偿指债务人的客观财产状况，不依其主观认识或表示确定，应由法院根据法律和事实裁定。 2、公司资不抵债或明显缺乏清偿能力。所谓资不抵债，是指债务人的负债超过实有资产。

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  房地产公司无法偿还过期债务，资产不足以偿还所有债务，或者明显没有偿还能力，可以申请破产。破产程序可分为以下阶段：开始程序、宣告程序、程序、终结程序、复权程序。破产程序由当事人申请开始，债权人和债务人都可以申请破产。法院宣布债务人破产后，应从熟悉会计和法律业务的人中选择破产管理人员，即宣布破产裁定的主要内容破产管理人员的姓名、地址报告债权时间第一次债权人会议日期破产人债务人和财产所有者，不得向破产人偿还债务或交付财产，应向破产管理人员说明情况，等待处理。结束破产案件的原因是分配、强制和解和破产。复权是恢复破产人因破产宣告而受到限制的各种权利。破产者的权利是否受到限制，各国的破产法规定不同，例如法国采取惩戒主义，限制破产者的各种公私权利德国采取非惩戒主义，不限制破产者的权利。

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