遗产分配公证的相关内容是如何规定的？-法师兄

房产遗产公证要什么程序: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续； 4、到“私房交易”窗口办理交易手续； 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

答

子女和父母作为第一顺位继承人，享有平等的继承权。对于被继承人的财产，第一顺序的继承人相同比例继承，也就是按照人头平均分配。...

答

公证遗嘱具有相当高的法律效力，只能撤销原《公证遗嘱》或订立新的《公证遗嘱》才能推翻原先的公证遗嘱。建议再立新的公证遗嘱。...

夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定第二条遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

《房屋登记办法》第三十二条款第五项明确将“房屋分割、合并，导致权发生转移的”列为转移登记，只有“同一权人分割、合并房屋的”(《房屋登记办法》第三十六条)才是变更登记。转移登记和变更登记的主要区别是房屋权的权利主体有没有发生变化(权利人变更法定名称除外)，权的权利主体发生变化的，应办理转移登记。因房产分割所进行的登记从表面上看，分割前和分割后相比较，既未增加新的权人，也未减少权人。但是，在分割前各个共有人是共同地作为全部房屋权的权利主体，而在分割以后，这种共有关系消失，原来的共有人分别成了原房屋中某一部分房屋的权的权利主体，权的权利主体已经发生了变化。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定“因房屋买卖，分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当……申请转移登记”，明确地将房产的分割列入了转移登记的范围。因而，除了前面所说的同一权人分割、合并房屋(因权利主体未有变化)，房产分割所进行的登记应属于转移登记。但由于这种转移的特殊性，国内也有一些城市在地方立法中将房产分割列入变更登记。并不是的房产转移登记都要交纳契税，例如房产的继承是转移登记，但不需交纳契税。对于房地产产权分割是否要交纳契税的问题，严格来说并不应当由房地产权属登记部门来解释。但是很多城市房地产交易契税由登记机构代为征收，有的登记机构虽然并不代征，但当事人往往会在办理登记前向登记机关进行询问。在新中国成立初颁发的契税条例中，对房产分析是明确不征收契税的。