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依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,就构成合同违约,与合同签订多久无关。 根据相关法律规定:当事人...
按现行法律规定,并没有明文规定合同生效多少日未履行,即算违约。以合同内容看,如果因未履行导致合同履行不能,违背合同约定目的,就算作废,也算过...
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房屋居间合同买方违约应当承担违约责任。 如果合同中约定了违约金的,应当按照约定承担违约责任,如果双方没有约定违约金的,应当按照违约方给守约方造成的实际损失承担违约责任。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋中介居间不成功不构成违约。在这种情况下,中介只是不能拿到报酬。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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