房屋维修金在签合同时

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• 问房屋维修基金什么叫做房屋维修基金
  

  大修基金一般是购房款的2-3，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

• 问房屋维修基金什么时候交房屋维修基金可以多交吗
  

  房屋维修基金应在房屋交付前缴纳。购房者应当按照购房款2－3％的比例向开发商缴纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％－8％计算。具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

• 问房屋维修基金
  

  房屋维修基金的新规定是，房屋维修基金可以直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业收取。需要支付维修基金的范围包括住宅和非住宅，除业主所有且与其他物业无共有部位、共用设施设备外。

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