婚前买的房子是老公名下的，有贷款，可以过户给妻子吗

大家都在问查看更多

• 问婚前贷款买的房子婚后能过户给妻子吗
  

  （一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

• 问有贷款的房子可以过户给老公吗
  

  由于您两套房产都是贷款购买的，房产证原件可能抵押在银行，一般需要先还清贷款才能办理过户登记的，建议先于银行协商。但是您可以与您老公签署一份离婚协议，然后申请公证，表明处分两处房产，同时于银行协商时也是可以提供离婚协议作为对方放房产证的筹码，然后再拿房产证去房管局办理登记。

• 问婚前买的房子可以过户给老婆吗
  

  物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。你空口无凭立字为据把房子给了她，她就可以房产登记了

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  贷款的房子可以更名吗

  3,809人已观看

• 1'02
  老公去世了房子怎么过户老婆名下

  6,794人已观看

• 1'20
  有贷款的房子该如何过户

  4,890人已观看

• 1'01
  老公婚前买的房子婚后是共同财产吗

  2,114人已观看

相关普法查看更多

• 
  老公贷款买房可以写妻子名下吗

  896人已浏览

• 
  婚前贷款买房婚后可以过户给妻子吗

  725人已浏览

• 
  老公名下有五万块钱的贷款妻子可以买房吗

  64人已浏览

• 
  离婚有房贷的房子可以过户给妻子吗

  8,829人已浏览