诉讼流程查封标的-法师兄

一、异议申请：1、异议的提起：在案件执行过程中，如果案外人对执行的标的有异议，可以向执行法院提起异议。需要注意的是，此时的异议必须是书面的，不能是口头的。 2、异议的审查：自收到书面异议之日起内做出裁定，理由成立的，裁定中止对该执行标的的执行，理由不成立的，裁定驳回。此处需要注意的是，对异议审查的主体是人民法院，但没有规定由法院的那个部门审查，是案件的执行员，还是案件执行员外的其他执行员或者是法院的其他部门。同时是由一人审查还是由合议庭审查，没有做出规定，需进一步细化。同时需注意的是，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十六条明确规定，异议审查期间，人民法院不得对执行标的进行处分。二、起诉：根据我国《民事诉讼法》第二百二十七条规定，在民事案件的执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。通过前面的分析，案外人的财产被执行时，案外人可以通过异议程序维护自己的权益，如果异议被驳回，可以通过审判监督程序和诉讼程序维护自己的权益。

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一、异议申请： 1、异议的提起：在案件执行过程中，如果案外人对执行的标的有异议，可以向执行法院提起异议。需要注意的是，此时的异议必须是书面的...

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一、异议申请：1、异议的提起：在案件执行过程中，如果案外人对执行的标的有异议，可以向执行法院提起异议。需要注意的是，此时的异议必须是书面的，...

房屋查封属于财产保全措施，法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

不涉及诉讼标的额是不能查封的，财产保全金额不得明显超出诉讼标的金额，否则，当事人可以书面要求解除超额部分保全措施，法院应该及时对超标的部分解除保全。财产保全的被申请人在案件审理中提出法院超标的财产保全，书面要求解除超额部分保全措施的，法院应当在收到申请后及时告知申请人，询问申请人的意见并记明笔录，不能未经询问迳行作出认定。法院经审查认为确属超标的保全的，应根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第二款的规定，及时对超标的部分财产裁定解除保全。符合下列情形之一的，可认定为超标的保全了被申请人的财产： (一)实际冻结被申请人的资金总额超过裁定保全金额的; (二)被查封、扣押的可分割财物价值总额在扣除折旧以及将来可能发生的保管、拍卖等费用后余额明显超过裁定保全金额的。法院应当将超标的保全的审查结果告知当事人，听取当事人意见，并记明笔录。

法院查封的程序 1法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，下列不同情况办理查封相关手续: (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表; (2)被查封的标的物是预售商品房的，应提地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; (3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该情况，并提交查册的书面结果。