二套房首付比例是多少?

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• 问二套房首付比例是多少
  

  对拥有一套住房，且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。比如说购买二套房时，首套房是否还在贷款，面积几何，贷款人是否本地户口等等都会影响到二套房的首付比例与贷款利率。总的来说，首套房的首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;二套房的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。在2018年，杭州二套房首付比例不得低于60%;厦门二套房首付比例为不低于房屋总价的60%;北京普通自住房的二套房首付比例为60%，非普通自住房的二套房首付比例为80%;成都市武侯区、锦江区、青羊区、金牛区等区域，二套房首付比例不低于60%。在天府新区成都直管区，二套房首付比例不低于70%;在武汉限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70%。

• 问首付比例是多少二套房贷款首付比例是多少
  

  一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。

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  对拥有一套住房，且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。比如说购买二套房时，首套房是否还在贷款，面积几何，贷款人是否本地户口等等都会影响到二套房的首付比例与贷款利率。总的来说，首套房的首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;二套房的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。在2018年，杭州二套房首付比例不得低于60%;厦门二套房首付比例为不低于房屋总价的60%;北京普通自住房的二套房首付比例为60%，非普通自住房的二套房首付比例为80%;成都市武侯区、锦江区、青羊区、金牛区等区域，二套房首付比例不低于60%。在天府新区成都直管区，二套房首付比例不低于70%;在武汉限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70%。

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