房屋租赁合同纠纷的常见问题包含哪些

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• 问常见的房屋租赁合同纠纷有哪些呢？
  

  常见的房屋租赁合同纠纷主要由以下几种： 1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。这类纠纷主要是承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金。 2、房屋损害侵权纠纷。这类纠纷是因为承租人在租房期间不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失而产生的纠纷。

• 问房屋租赁常见的问题有哪些
  

  1、房屋租赁合同是否必须采取书面形式？ 《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。 2、房屋租赁合同最长期限是多少年？ 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 在签订租赁合同的时候一定要反复打量注意事项，以免自身的权利被侵犯。以上就是ask.com小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解

• 问常见的房屋租赁纠纷有哪些
  

  房屋租赁合同纠纷的常见问题有：租金支付纠纷、房屋损害赔偿纠纷、人身或财产损害赔偿纠纷、侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷、转租纠纷、租赁合同未登记、变更房屋使用纠纷、租赁期间出售优先纠纷。

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