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请问目前为止您是否有签订什么协议或者合同?现在是您不想买了,有可能要不回定金,所以我想确定的是您交的是定金还是订金,有没有相关的发票或者书面文件,定金一般情况下是不退的,但是订金是退的,具体您可以跟我描述一下,我根据实际情况去界定是什么性质,是否能退,建议您先协商解决,协商不成再考虑通过司法途径解决的,希望能够帮到您保护您最大的权益。至于您是否必须要交首付并不当然,您千万要谨慎,可以来电告知现在进行的阶段,帮您先免费分析指导一下,维护您的最大利益。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
如果是订金,可以要求返还。但如果是定金,可能就悬了。
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