请问虚假租房合同违法吗？

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• 问请问租房合同的违约金问题？
  

  一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

• 问以虚假合同交易违法吗
  

  1、个人认为，本案可能已不是单纯违约的事情了。 2、这种事情涉嫌违法，涉嫌没有出售房屋的真实目的，只为违法吸收公众存款，涉嫌非法吸收公众存款罪。 3、此外，如果以虚假的合同骗取财物，没有履行合同的能力，则可能涉嫌合同诈骗罪。 4、以上分析仅为根据你的介绍的初步分析与预判，具体需结合你的合同和具体面谈分析。 5、有问题欢迎追问，或来电咨询。

• 问请问合同虚假行为属于诈骗吗？
  

  签订虚假合同不一定构成诈骗罪。如果具有《刑法》第二百二十四条规定的当事人以非法占有为目的，且以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同等五种情形之 一，则涉嫌构成合同诈骗罪。一般以虚假意思表示签订的合同属于无效合同。根据《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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