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算法是：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。 2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*3...
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，税费约为房产报税...
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交易费:3元/:房款的0.05%3;平方米2、印花税;平方米4、测绘费、交易费:3元/，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1、营业税:差价*5.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1:1.36元/平方米5:房款的0.05%3.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税
维修基金是房价总额的2%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介。
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