撤销房屋买卖合同备案的情形是什么呢,法律上该如何规定

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• 问房屋买卖合同备案后如何撤销
  

  首先，根据我国有关规定：房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更的。 其次，注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。 再次呢，如果双方协商达成统一意见的话，就可以到房产管理部门办理撤销手续了。 由买卖双方亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等) ！

• 问房屋买卖合同解除情形,法律上该如何规定
  

  房屋买卖合同解除的情形具体包括： 1、合同双方协商一致的； 2、达到约定解除条件的； 3、因不可抗力导致无法交房或无法支付价款的； 4、非开发商过错，买方未能办理按揭而使合同无法实际履行； 4、买受人迟延履行支付购房款义务，经催告后在3个月内仍未履行。

• 问哪些情形下可以撤销房屋买卖合同备案
  

  购房人有下列情况之一，经双方协商一致达成解除合同协议的，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续： 1、购房人因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料； 2、购房者因建筑面积误差比绝对值超过3％要求解除合同的，需提交房地产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告； 3、因售房单位责任，超过约定期限一年内未登记，要求解除合同的，需提交退款凭证； 4、购房人未经批准或批准无法偿还抵押贷款手续，无法继续履行合同的，应当提交贷款机构出具的证明； 5、销售单位工作人员错误，购房人具体房屋信息输入错误；买受人在所购项目中换房，要求更正合同信息的，应当提交新签订并备案的合同； 6、购房人因出国留学或定居解除合同的，应当提交护照、留学和定居许可证； 7、购房人（或直系亲属）因重大疾病急需资金，需提交市级以上医院诊断书解除合同； 8、因不可抗力不能履行合同的，应当提交相应的证明材料。

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