如何做房屋拆迁评估报告

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• 问对房屋拆迁评估报告不服，如何救济?
  

  可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。第十九条　被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。第二十条　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。第二十一条　原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。第二十二条　被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

• 问房屋拆迁评估报告谁签字
  

  拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名，那么可以把买卖协议交给征收办（就是管你们那片征收的部门），让他们统一跟评估公司提出，评估公司才会进行更改。 个人提出，评估公司是不受理的。 户主没签字是指哪方面。 评估公司勘察现场的时候不需要户主本人签字，可以是户主家的亲戚或者朋友、委托人进行签字。勘察现场时的签字只是为了做一个证明，证明评估公司进入你家评估。

• 问房屋拆迁评估报告有效吗
  

  我查询了一下，《城市房屋拆迁估价指导意见》是建设部的规范性文件， 《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》是以浙建法[2002]73号文件发布的，由于都是规范性文件，并不是部委规章或地方性法规规章，关于规范性文件的效力适用，法律没有规定。是一个较难处理的问题，但是当地一般是会按照省里的规定处理。

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