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投标价是指投标人依据招标文件章程的条件完成招标项方针打算(假使有的话)、动工、竣工和修补任何缺陷的投标报价。投标价需根据《招投标法》及招标文件中关于价格条款进行报价,必要时需要附投标价格明细。投标人的投标报价不得低于成本。《中华人民共和国反不正当竞争法》第十一条规定:经营者不得以排斥竞争对手为目的,以低于成本的价格出售商品。《中华人民共和国招标投标法》第四十一条规定:中标人的投标应符合以下条件……(二)能够满足招标文件的实质性要求并且,经审查的投标价格最低,但投标价格低于成本的除外:审查委员会和审查方法暂行规定(国家计委等7部委员会第12号令)第21条规定:在审查过程中,审查委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价,或者在设置基础时明显低于基础,投标报价可能低于其个别成本,应当向投标人提供书面证明相关资料。投标人无法合理说明或提供相关证明资料的,由评价委员会认定该投标人低于成本报价进行投标。那个投标必须废除投标处理。
量以实际施工的为准,结算时发包人和承包商对量。承包人在每月末或者合同约定的工程完工后向发包人提交上月或相应的已完工程量。发包人7天内核对工程量,并且要在核对工程量前1天通知承包人到场。承包人必须按时参加,否则发包人核实的量为准。如果发包人7天内未核对,以承包人的量为准。如果发包人不通知承包人,则发包人的计量无效。 补充一点:承包人超出合同的工作量,违约,返工的量不计算。 综合单价以合同约定的为准。但必须考虑以下情况: 1、实际工程量比清单工程量增加或者减少到合同约定的比例,一般为10%,按合同约定的方法调整超出这个比例范围的工程量的综合单价。 2、合同约定的材料及机械价格上涨,一般承包商承担5%以内材料费价格风险。10%以内机械费风险。超出比例时结算时据实调整。 3、建设主管部门发布的人工价格文件。如果结算的时候发生人工单价调整,则调整发布之日以后的结算综合单价。 4、对于有材料暂估价的项目,由于招投标的时候是一笔计入综合单价的暂列金额。材料招采完成后综合单价根据材料价调整。 5、专业工程暂估价据实结算。
合同价可以低于投标价。中标人在中标后,可以就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,投标人给出的合同价低于投标价,更有利于招标人且不低于成本价的,合同价可以低于投标价。根据《招标投标法》第三十三条规定,投标人不得以低于成本的报价竞标,也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标。第四十三条规定,在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
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