城市房屋拆迁和征收征地的区别

大家都在问查看更多

• 问城市房屋拆迁行为和征地拆迁有什么区别?
  

  依《城市房屋拆迁管理条例》之规定，城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁，并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行为相比，有以下四个不同的特征：第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。第四、城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依区位，用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿。

• 问其他征地拆迁与城市房屋拆迁行为的区别
  

  依《城市房屋拆迁管理条例》之规定，城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁，并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行为相比，有以下四个不同的特征：第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。第四、城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依区位，用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿。

• 问城市住宅房屋拆迁与征收的区别？谢X?
  

  房屋征收是基于公共利益需要，由市、县级人民政府对集体、个人的房屋作出征收决定，由市、县级人民政府确定的房屋征收部门与被征收人签订补偿安置协议，达不成协议的，由政府作出补偿决定，对不履行决定的，申请人民法院强制执行。房屋拆迁是由拆迁人向房产部门申请拆迁许可后，与被拆迁人协商签订补偿安置协议，达不成协议的，申请房产部门裁决，经政府批准可强制拆迁。房屋征收在实施主体、适用范围、实施程序上与原来的房屋拆迁不同。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  个体户核定征收和查账征收的区别

  11,343人已观看

• 0'59
  企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算

  772人已观看

• 2'14
  城中村土地征收程序

  1,002人已观看

• 1'47
  旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别

  2,089人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地征收和房屋拆迁的区别？

  251人已浏览

• 
  城市房屋征收的房屋拆迁程序

  164人已浏览

• 
  征收土地和拆迁的区别

  611人已浏览

• 
  土地征收和房屋拆迁的区别有什么

  212人已浏览