购买经济适用房需要具备什么条件

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• 问申请经济适用房需要具备哪些条件，购买经济适用房的流程是什么？
  

  申请经济适用房需要具备以下基本条件：1、申请人户口在城内，且没有自己的房子；2、申请人单身的话，必须在35周岁以上；结婚的话，要符合晚婚晚育年龄。 （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

• 问购买经济适用房需要什么条件
  

  只要有经济适用房正在出售就可以买，需要带购房证、身份证和一个5000元的活期存折去订房。具体到房源，河北现在没有，即使有的话没有门路也买不到，而且天津的经适房也和北京类似，优先卖给有购房证的拆迁户，而且大部是定向的拆迁户。也就是说，经适房在拆迁房拆迁之前就已经订下了（属于拆迁政策），办好手续就可以去买了。如果自己去排队的话，之前应该能买到，现在估计很难。你可以买一份2月份的《天津购房指南》，那上面有天津市所有经适房的项目名称及地址。

• 问购买经济适用房需要什么条件？
  

  有三个条件 1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

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