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依照法律规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人是否享有报酬请求权,主要以是...
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的...
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关于合同中违约金的比例是多少合适解答如下:违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的.1、“房屋租赁协议违约金应该付多少”: (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。但不适用于违约金的约定。
关于融资租赁合同违约金这件事一是根据租赁期限长短,确定适用的央行同期贷款利率为基准利率;二是在基准利率的基础上上浮一定的比例。该比例需合理,不得过分高于实务中的计算比例。从法院的裁判案例中可知,上浮比例在30%以下的规定,法院一般予以支持。
1、在房屋租赁关系中,要求解除租赁合同的一方应在一个月内通知对方,否则属于违约(合同另有约定除外)。2、租赁合同中对违约金有约定(租赁违约金金额由双方事先约定确定),按约定违约金比例支付。3、如果约定的违约金过高或过低,可以要求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%,可以认为约定过高,可以要求减少。四、房屋租赁合同中没有约定违约金,应当按照对方违约造成的实际损失计算违约金,并退还押金和多余的房费。5、租赁违约金的支付独立于履行行为即支付租金以外的支付。六、租赁违约金处理:双方按租赁合同约定处理,赔偿约定金额,协商不成的,可向法院提起诉讼。
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