杭州宅基地拆迁补偿标准都有哪些

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• 问宅基地拆迁补偿标准有哪些
  

  我国实行的是房地一体化原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经公平合理补偿住宅基地住宅，一般不再单独补偿住宅基地使用权。有些地方在制定征地补偿方案时，将住宅基地和住宅基地的住宅分别计算补偿。在这种情况下，一般住宅基地给予数十万的补偿，然后给予地面住宅比较低的价格补偿。这种做法的本质是为了降低拆迁成本。另一种情况是，申请宅基地后，如果没有时间盖房子就被拆除的话，按照房地一体化的原则进行补偿的话，宅基地按照农村建设用地的补偿标准进行补偿，一般是数万到十几万亩。如果采用的宅基地和房屋分别计算补偿的方案，必须按当地制定的宅基地补偿标准进行补偿。

• 问宅基地拆迁有哪些补偿标准
  

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

• 问宅基地拆迁补偿标准有哪些?
  

  宅基地拆补偿标准是：按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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