房产证上是否会对居住权进行注明？-法师兄

通常情况下,房产证上不会明确标注“居住权”这一概念。因为对于购买房产的人来说,房产证是证明他们通过公平交易获得房屋合法所有权的重要凭据之一,用以证明该房屋的拥有权归属。 “居住权”实际上是一种所谓的“用益物权”,指权利拥有者根据协议或遗嘱,在别人已经取得所有权的住宅基础上设立的一种占有并使用此住宅的权利。这种权利通常不会像房产证那样在表面上明确体现出来。因此,权利人如果要创设居住权,必须采取书面形式签订居住权协议,并向有关登记机构提出居住权登记申请。这样,关于居住权的具体条款以及相关信息就会在这份居住权协议中被周全地规定,同时在相关登记机构处进行准确无误的备案记录。应当指出的是,尽管房产证和居住权协议属于两种完全不同性质的法律文书,各自代表着房屋所有权人对该房行使的居住权,但是它们之间却有着紧密的联系,共同构建起了一个相对完整、全面的房产权益制度体系。因此,虽然房产证上可能并未直接注明“居住权”字样,但是关于居住权的种种具体事宜却应该在相应的居住权协议中作出明确规定,并在有关登记机构进行严谨的备案记录。根据《民法典》第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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律师解答居住权确权不适用诉讼时效。民事法律中的诉讼时效一般自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起算，而确认居住权合同效力的权利属于形成权...

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物业产权证书仅能证实房屋所有权归属于谁,但无法明确居住在该房屋内的人所享有的居住权。依据法律规定和合同约定,居住权人可以实际享有对他人住宅的...