怎样确定不动产买卖纠纷管辖呢

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• 问买卖合同纠纷管辖权确定
  

  第一，从你们约定的管辖来讲，是属于了约定了仲裁，也约定了法院管辖，因此属于约定不明确，如果你们在发生纠纷后不能就管辖达成一致管辖的约定，你们以前的这种管辖约定是无效的。 第二，你们之前现在因该还是一个买卖合同因质量问题而引发的纠纷，因此根据一般管辖原则，原告就被告的原则，你可以在A县法院提起诉讼解决这一纠纷。

• 问什么是买卖合同纠纷管辖权，买卖合同纠纷管辖权确定
  

  买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议，问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择上是否对己方有利。 所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。

• 问怎么确定不动产纠纷管辖范围
  

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第三款的规定，不动产纠纷管辖确定方法为：由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款、第二款规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

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