城市住宅小区竣工综合验收管理办法

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• 问城市综合性住宅归什么部门管理
  

  关于城市管理，应该归属于城管部门。但是，具体的管辖机关，由本地区决定的。同时，根据《中华人民共和国城市综合管理法（专家建议稿）征求意见稿》第二条规定，本法所称城市综合管理，是指城市人民政府对城市、镇、街道基础功能设施和城市公共空间的管理，规范简称“城管”。本法所称城市管理，是指城市人民政府对行政辖区内一切人、事、物的管理。本法所称城市基础功能设施，是指维系城市正常运转须臾不可或缺的城市公共设施或共享设施。本法所称城市公共空间，是指公众可以自由到达或看到的地面空间和低空空间。提问者应该清楚，以上为征求意见稿，

• 问综合竣工验收由哪方组织的
  

  1、综合竣工验收建设单位组织，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 2、法律依据；《建设工程质量管理条例》 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。

• 问广州市政设施的竣工验收与管理办法
  

  市政设施新建、改建、扩建及维修工程竣工后，建设单位应当及时申请市政设施行政主管部门竣工验收，建立并移交完整的工程档案。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。政府投资和社会捐资建设的市政设施，按照职责由市或者城区(开发区)市政设施行政主管部门接收管理。自筹资金建设的市政设施，由出资人自行管理和维修养护，并接受市政设施行政主管部门的监督;符合接收条件的，按照管理范围可由市或者城区(开发区)市政设施行政主管部门接收管理和维修养护。

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