合同方面违约赔偿问题怎么算？

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• 问违约金问题: 合同违约方双倍赔偿合法吗？
  

  合同有约定吗如果有的话，不违反法律规定。

• 问建筑合同违约赔偿金计算问题
  

  关键是要看发包人和承包人在建设工程中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求，并要求承包人赔偿损失。违约金有法定违约金与约定违约金之分，《》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： （1）违约金的数额是双方预先确定的； （2）违约金是—种违约后的补救措施； （3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。 1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。 3、明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

• 问居间合同卖方违约的赔偿问题
  

  1、建议您督促卖方按照已经达成的二手房买卖合同，履行合同义务，如果卖方对合同履行有异议，在条件允许的范围内，你们双方可以再次协商，但不得损害居间方的利益。 2、如果卖方坚持要求换中介签署协议，您可以要求对方自己向中介提出，但其行为不得影响您购房的权益。否则您可以要求对方承担违约责任。 3、卖方不履行合同义务的，您可以依法诉讼，要求对方承担相应的违约责任。

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