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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚...
婚前个人房屋，婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋，都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是，由于近几年房价飞速上...
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拆迁房屋是否属于婚后财产，需要分析拆迁协议及相应政策：（1）拆迁房屋按户口或常住人口进行补偿的，只要你的户籍在被拆迁房屋或你属于被安置人口，拆迁后分配的房屋可以享受相应的利益。（2）拆迁房屋纯按房屋面积补偿的，需要区分拆迁房屋是否属于你和对方的婚后财产。如果被拆除的房屋不属于你和对方的婚后财产，此时搬迁房屋只要没有登记你的名字，就不属于你和对方的婚后财产；同理，如果被拆除的房屋属于你和对方的婚后财产，此时搬迁的房屋属于你和对方的婚后财产。不同的拆迁政策会影响搬迁房屋的性质。建议你先了解拆迁协议和政策。
婚前个人房屋，婚后拆迁，无论是否补偿差价取得的房屋，都属于夫妻一方的婚前财产。离婚财产分割不包括在分割范围内。但婚后拆迁安置房因市场原因升值部分属于夫妻共同财产，离婚财产按夫妻共同财产分割。根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿和安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有者。因此，被拆迁房屋是私有房屋，以产权调换方式取得的被拆迁安置房所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房价差额以夫妻共同财产出资结算，或者按揭贷款结算后以月供方式以夫妻共同财产偿还，房屋所有权的归属是否改变了我们认为拆迁安置房不能改变原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但对于这部分出资，离婚时房屋所有人应给予对方适当的补偿。
根据婚姻法规定婚后才财产按照对于夫妻双方男女平等，还有就是共同的平均分配为原则，当然了如果说在婚后所取得的一些财产双方关于这样的一种夫妻共同财产做出了一个非常明确的约定的话，那么也是可以按照这样的分配的。新婚姻法规定财产分配主要是：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行婚姻法冲突，不再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据，具体包括：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得。3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(作者按：我认为此规定不太公平，如一方财产为5，另一方财产为3，差额应为2,财产为5的一方给对方2，财产少的一方变为5，财产多的一方变为3，是又不公平了。这是立法者的一个失误，但合理了又不合法，智者千虑，必有一失)5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。(最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释规定夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。此条与该解释冲突，所以不再适用)
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