欠物业要违约金是什么

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• 问欠交物业费违约金的标准是多少
  

  欠交物业费违约金的标准，并没有明确的法律规定。当物业合同中就违约金进行了约定时，则遵从约定计算违约金。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问拖欠物业费违约金怎么写才合法？
  

  拖欠物业费违约金的计算法律规定如果合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

• 问物业违约金问题
  

  物业违约金的疑问解答如下。物业公司退出也有收取欠缴物业费的权利，违约金只是他们自己的主张，法院是否批准比原物业费更高的违约金还是未知数，一般不会批准那么高的比例，但是物业公司有主张那法院一定会考虑，物业公司不作为不是业主们不付物业费的理由。

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