租房合同未生效能解除吗,法律是如何规定的

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• 问租房合同未到生效日期能解除合同吗
  

  一般不可以，合同签署后虽未到生效时间，但如果已经取得定金，该押金是有效的，亦是双方对彼此的承诺。承租方此时毁约，出租房可不退押金；相反的，如果出租人想毁约，需双倍赔偿承租人押金。

• 问租房合同未生效可以解除吗
  

  租房合同不到期能解，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问租房合同未生效可以解除合同吗
  

  租房合同不到期能解，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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