首付后一般多长时间开始办理房贷

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• 问一般开始办房贷多久
  

  对于支付首付后办理贷款的时间，并没有具体的法律规定，由当事人自己来决定什么时候进行申请，一般情况下开发商会帮忙找银行办理按揭贷款。向银行办理贷款申请需要准备以下资料： 1、复印件，比如居民身份证、簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件； 2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； 3、合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议以及相关批准文件； 4、借款人用于购买、建造、大修住房的自筹资金的有关证明； 5、房屋销售许可证或者房屋预售许可证或楼盘的房地产权证； 6、贷款行规定的其他文件和资料。

• 问买房首付后多久开始还贷款呢
  

  正常情况下，首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果不按时偿还会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后，开发商开发票，银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月向银行还款。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问加班一般多长时间开始计算
  

  超过规定的八小时工作时间之外，继续工作的，就属于加班的，没有规定必须要加多长时间的。

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